?城口縣人民政府辦公室關(guān)于

印發(fā)《城口縣集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（試行）》的通知

城府辦發(fā)〔2024〕82號(hào)

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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，各有關(guān)單位：

《城口縣集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（試行）》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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城口縣人民政府辦公室? ? ? ? ??

2024年8月21日? ? ? ? ? ? ?

? ? ? （此件公開發(fā)布）

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城口縣集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（試行）

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第一章? 總則

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第一條? 為加快推進(jìn)集體林權(quán)制度改革先行區(qū)試點(diǎn)示范建設(shè)，加快推進(jìn)三權(quán)分置，規(guī)范集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)森林法》等法律規(guī)定，按照《中辦國(guó)辦印發(fā)深化集體林權(quán)制度改革方案》和《重慶市建設(shè)深化集體林權(quán)制度改革先行區(qū)行動(dòng)方案》有關(guān)要求，特制定本辦法。

第二條? 本辦法所稱集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，是指林權(quán)權(quán)利人將其擁有的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及附著于林地上的林木所有權(quán)、林木使用權(quán)全部或部分有償轉(zhuǎn)移給自然人、法人及其他組織的行為。造林育林、林地保護(hù)、護(hù)林管理、森林防火、有害生物防治、野生動(dòng)植物保護(hù)、古樹名木保護(hù)等義務(wù)應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)移，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第三條? 集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）公平、公正、協(xié)商一致；

（二）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（三）不得改變集體林地的所有權(quán)性質(zhì)，不得改變林地承包關(guān)系，不得損害林權(quán)權(quán)利人的合法權(quán)益。

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第二章? 流轉(zhuǎn)主體及要求

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第四條? 流轉(zhuǎn)主體包括出讓方和受讓方。

第五條? 出讓方的類別及要求。

（一）承包方。承包方可以自主決定依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，流轉(zhuǎn)期限不得超過林地承包剩余期限。

（二）集體經(jīng)濟(jì)組織。對(duì)由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理的未承包到戶的集體林地，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意并公示，可以依法流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)期限最長(zhǎng)不得超過70年。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

（三）再流轉(zhuǎn)方。已流轉(zhuǎn)的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以依法再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過原合同的剩余期限。

第六條? 受讓方的類別及要求：

（一）受讓方為自然人、法人、其他組織；

（二）受讓方應(yīng)當(dāng)符合下列資格條件：

1. 自然人需具備完全民事行為能力；

2. 法人經(jīng)依法登記并未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信名單；

3. 其他組織經(jīng)依法登記并未被列入活動(dòng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信名單；

4. 企業(yè)信用報(bào)告的當(dāng)前負(fù)債信息摘要中未有不良、違約類匯總記錄，個(gè)人信用報(bào)告的信息概要中未有逾期記錄；

5. 未被列入失信被執(zhí)行人；

6. 近五年內(nèi)未被涉林行政處罰或涉林刑事處罰；

7. 受讓方應(yīng)當(dāng)具有林業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或相應(yīng)資質(zhì)；

8. 其他法律、法規(guī)、規(guī)章或上級(jí)文件規(guī)定的條件。

第七條? 流轉(zhuǎn)后的林地、林木開發(fā)利用應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、政策和城口縣林業(yè)發(fā)展規(guī)劃。?

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第三章? 流轉(zhuǎn)方式及范圍

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第八條? 家庭承包林地，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股、合作等方式流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)。未實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的集體林地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第九條? 有下列情形之一的，不得進(jìn)行流轉(zhuǎn)：

（一）權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議未解決的；

（二）共有林權(quán)未取得共有權(quán)人書面同意的；

（三）林權(quán)被司法機(jī)關(guān)依法查封、凍結(jié)的；

（四）其他法律、法規(guī)、規(guī)章或上級(jí)文件規(guī)定禁止流轉(zhuǎn)的。

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第四章? 流轉(zhuǎn)程序及要件

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第十條? 集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）申請(qǐng)。由出讓方向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出流轉(zhuǎn)申請(qǐng)。申請(qǐng)材料包括：申請(qǐng)書、林權(quán)權(quán)屬證書。

（二）受理。由本集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行受理，受理后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將申請(qǐng)材料報(bào)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）。

（三）初審。由所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^后，出具初審意見并報(bào)縣林業(yè)主管部門。

（四）審核。縣林業(yè)主管部門會(huì)同所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）開展現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。對(duì)符合流轉(zhuǎn)要求的，出具流轉(zhuǎn)審核同意書。對(duì)不符合流轉(zhuǎn)要求的，應(yīng)當(dāng)一次性告知，終止流轉(zhuǎn)行為。

（五）發(fā)布流轉(zhuǎn)交易信息。對(duì)審核同意的流轉(zhuǎn)地塊，通過“城口縣林權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)”轉(zhuǎn)接至“土交所”信息網(wǎng)站，向社會(huì)公開發(fā)布林地流轉(zhuǎn)信息。

（六）協(xié)商交易。流轉(zhuǎn)雙方通過“線上查詢林權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息+線下開展協(xié)商”的方式，本著平等自愿的原則對(duì)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致意見。

（七）簽訂流轉(zhuǎn)合同。流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按要求簽訂流轉(zhuǎn)合同。流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)參考《集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同（示范文本）》（GF-2020-2603）。

（八）開展林權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證。流轉(zhuǎn)雙方在簽訂流轉(zhuǎn)合同后，需統(tǒng)一進(jìn)入全市林權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行交易鑒證，并取得《林權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》。

（九）辦理備案。林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，由出讓方向本集體經(jīng)濟(jì)組織辦理備案登記。

第十一條? 建立林權(quán)交易服務(wù)體系和信息系統(tǒng)，將集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序納入“城口縣林權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)”管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共聯(lián)共享。

第十二條 ?林地經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先取得承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案。原合同條款明確可再流轉(zhuǎn)的，可以視為書面同意。

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第五章? 流轉(zhuǎn)管理

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第十三條 ?出讓方委托發(fā)包方、中介組織或者他人流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)由出讓方或者書面委托的受托人簽訂。書面委托書應(yīng)當(dāng)載明受托人的姓名或者名稱、委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限等，并由委托人和受托人簽字或者蓋章。

第十四條? 集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)保障林地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的林木財(cái)產(chǎn)權(quán)益，受讓方可以公允價(jià)格受讓林木所有權(quán)，維持林業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十五條? 流轉(zhuǎn)期限5年以上的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記發(fā)證，可以作為林權(quán)抵押貸款、申報(bào)林業(yè)項(xiàng)目、申請(qǐng)林木采伐及其他有關(guān)行政管理事項(xiàng)的憑證。

第十六條? 受讓方有下列情形之一的，出讓方可以單方解除集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

（一）擅自改變林地的林業(yè)用途；

（二）未按合同約定逾期2年以上未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

（三）違反法律規(guī)定或者合同約定造成林地林木損毀的；

（四）其他違法違約行為。

第十七條 ?縣林業(yè)主管部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)同步建立集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理臺(tái)賬，規(guī)范檔案管理。

第十八條 ?集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛的，當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)（社區(qū)居委會(huì)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和縣林業(yè)主管部門調(diào)解解決，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

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第六章? 附則

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第十九條? 本辦法自印發(fā)之日起施行。

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附件：1.城口縣集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書

2.城口縣集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)初審意見

3.城口縣集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審核同意書

4.《集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同（示范文本）》（GF-2020-2603）

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? ? ? ?附件1

? ? ? ? ? ? ? ? 城口縣集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書

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? ? 附件2

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**鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）

關(guān)于對(duì)***申請(qǐng)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的初審意見

?縣林業(yè)局：

經(jīng)***（林權(quán)權(quán)利人）申請(qǐng)，共有權(quán)人（***、***、***）和所在村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，擬將位于***鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）***村***組小地名為***的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，四至界限為：**********，面積為*畝，林種為*，地類為*，主要樹種有***、****。

擬采取的流轉(zhuǎn)方式為**，流轉(zhuǎn)價(jià)格***元/畝（或者以具體協(xié)商為準(zhǔn)），流轉(zhuǎn)期限為*年（或者剩余承包期限）。

經(jīng)我鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）初審，該地塊符合流轉(zhuǎn)要求，現(xiàn)連同申請(qǐng)材料（掃描件附后）一并報(bào)你局，請(qǐng)予審核。

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）? ???

*年*月*日 ? ? ? ? ? ? ??

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? ? 附件3

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城口縣林業(yè)局

關(guān)于對(duì)***申請(qǐng)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的審核意見

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：

? ? 你鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）《關(guān)于對(duì)***申請(qǐng)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的初審意見》（文號(hào)*）收悉，經(jīng)我局組織現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，通過核查林權(quán)檔案資料、圖斑比對(duì)等，同意**（林權(quán)權(quán)利人）將位于***鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）***村***組小地名為***的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，四至界限為：**********，面積為*畝，林種為*，地類為*，主要樹種有***、****。

? ? 同意采取**方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價(jià)格***元/畝（或者以具體協(xié)商為準(zhǔn)），流轉(zhuǎn)期限為*年（或者剩余承包期限）。

? ? 請(qǐng)你鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）立即將流轉(zhuǎn)信息進(jìn)行公告公示，積極開展招商引資，引入市場(chǎng)主體參與林地流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)后，要由林業(yè)經(jīng)營(yíng)主體編制森林經(jīng)營(yíng)方案，方案要符合林業(yè)管理政策和林業(yè)發(fā)展規(guī)劃。要合法合規(guī)使用林地，依法辦理相關(guān)林地使用手續(xù)，方可開展林地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

? ?在符合公益林生態(tài)區(qū)位保護(hù)要求和不影響公益林生態(tài)功能的前提下，經(jīng)科學(xué)論證，可以合理利用公益林林地資源和森林景觀資源，適度開展林下經(jīng)濟(jì)、森林旅游等。也可探索對(duì)一級(jí)國(guó)家級(jí)公益林以外的公益林開展非木質(zhì)資源開發(fā)利用試點(diǎn)。

? ? 商品林由林業(yè)經(jīng)營(yíng)者依法自主經(jīng)營(yíng)，在不破壞生態(tài)的前提下，可以采取集約化經(jīng)營(yíng)措施，合理利用森林、林木林地，提高商品林經(jīng)濟(jì)效益。

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城口縣林業(yè)局? ? ? ? ? ????

*年*月*日? ? ? ? ? ? ? ??

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? ? ?附件4

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ?GF—2020—2603? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?????合同編號(hào)：????????

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （示范文本）

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?國(guó)家林業(yè)和草原局

??????????????????????????? ? 制定

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二○二○年五月

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使 用 說 明

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一、本合同為示范文本，由國(guó)家林業(yè)和草原局與國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合制定，供集體林權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參照使用。

二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對(duì)合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門咨詢。

三、本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后 , 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)，在選擇項(xiàng)前的□打√。

五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

六、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字并蓋章或者摁手印。

七、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，自然人填寫身份證號(hào)碼，市場(chǎng)主體填寫市場(chǎng)監(jiān)管部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

八、本合同編號(hào)由縣級(jí)林業(yè)主管部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同

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甲方（出讓方）：????????????? 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ： ?????????? ?

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：????身份證號(hào)碼：??????????????

聯(lián)系地址：?? ???????????? 聯(lián)系電話：??????????????????????

經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人? ?□農(nóng)民合作社 ?? □集體經(jīng)濟(jì)組織

□企業(yè)法人?? □事業(yè)法人??? □其他

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乙方（受讓方）：?????????????? 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：???????????

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：????身份證號(hào)碼：???????????????

聯(lián)系地址：??????????????聯(lián)系電話：????????????????

經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人 ? □農(nóng)民合作社 ? □集體經(jīng)濟(jì)組織

□企業(yè)法人?□事業(yè)法人? ?□其他

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為規(guī)范集體林權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)森林法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上， 訂立本合同。

第一條?特定術(shù)語和規(guī)范

（一）本合同所稱的集體林權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變集體林地所有權(quán)、林地用途和公益林、天然林性質(zhì)的前提下，林權(quán)權(quán)利人將其依法取得的林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為。

（二）集體林權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法自愿、公平公正和誠(chéng)實(shí)守信原則，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙進(jìn)行林權(quán)流轉(zhuǎn)；林權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變林地所有權(quán)的性質(zhì)和林業(yè)用途，不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力和林業(yè)生態(tài)環(huán)境；流轉(zhuǎn)的期限不得超過合同規(guī)定的剩余期限，集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理林地流轉(zhuǎn)的期限不得超過 70 年。

（三）受讓方須有林業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)。工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)， 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資格審查和項(xiàng)目審核。

（四）林權(quán)流轉(zhuǎn)以登記的宗地為最小單元，除流轉(zhuǎn)合同另有約定的，林地上的林木所有權(quán)或者使用權(quán)應(yīng)當(dāng)與林地經(jīng)營(yíng)權(quán)一并流轉(zhuǎn)。

（五）家庭承包林地的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。再次流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)經(jīng)承包方書面同意（原流轉(zhuǎn)合同有明確同意再流轉(zhuǎn)條款的視為書面同意），并向林地所在的集體經(jīng)濟(jì)組織備案。

（六）通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包獲得的，需經(jīng)依法登記取得林權(quán)類證書， 方可流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。再次流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)告知林地所在的集體經(jīng)濟(jì)組織。

（七）未實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。再次流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)告知林地所在的集體經(jīng)濟(jì)組織。

（八）林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

第二條?流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及流轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) / 林地宗地號(hào)：????????????? ????????????? ，共計(jì)宗??? 林地，共 計(jì) ????????????? 畝林地（具體見下表及附圖）出讓給乙方，出讓期限共 ????????????? ? 年。

林地宗地流轉(zhuǎn)信息表

（二）流轉(zhuǎn)林地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：

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流轉(zhuǎn)處置方式描述（可另附件）：

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（三）甲方應(yīng)于 ?年 ??月 ??日之前將林地林木交付乙方。

第三條?流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

（一）雙方協(xié)商后確定以下列 ? 種方式進(jìn)行計(jì)價(jià)：

1.一次性付款方式。林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為 ??? 元，面積 ??? 畝，共計(jì)為 ????????????? ?? 元，如林地上的林木一并轉(zhuǎn)讓的，按每年每畝 ?????????????? 元，共計(jì) ?? ????????????? 元，支付時(shí)間為 ?????????????? 年 ????????????? 月 ????????????? 日。

2.分期付款方式。共分為 ?? 期，每期 ? 年，每期林地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增 ????????????? %。合同生效后 ? ????????????? 日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款 ????????????? ?元，以及林地上的林木轉(zhuǎn)讓款 ?????????????? ?元，共 ?????????????? 元。以后每 ? ????????????? 年于當(dāng)年?? 月?? 日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

3.以實(shí)物或者實(shí)物折資方式：?????????????????? ???? 。

4.其他方式：??????????????????????? ? ???????????? 。

（二）公益林或天然林流轉(zhuǎn)的，森林生態(tài)效益補(bǔ)償資金由

□甲方□乙方受償，或者 ??????????????????????????? 。

（三）雙方本著自愿公平原則約定定金事宜。如需支付定金，應(yīng)在本合同生效后 ?????????????? 日內(nèi)，乙方向甲方支付 ?????????????? 元作為合同定金。采取一次性付款的，定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后???? 日內(nèi)一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

第四條?甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定繳交林權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方依照合同約定的用途合理利用和保護(hù)林地。

（二）有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)林地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（三）所提供的林地林木權(quán)屬應(yīng)清晰、合法，無權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的林地林木存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（四）提供所流轉(zhuǎn)林地范圍的全國(guó)統(tǒng)一式樣的林權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并配合乙方（受讓方）依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。

（五）不干涉和破壞乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方做好護(hù)林防火和林區(qū)治安管理工作。

第五條?乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）依法享有受讓林地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

（二）按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)林地被依法征占用的，有權(quán)依法按規(guī)定或約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

（三）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。

（四）應(yīng)當(dāng)做好造林培育，其采伐跡地應(yīng)在當(dāng)年或者次年內(nèi)完成造林更新，不得閑置丟荒， 并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。

（五）依法承擔(dān)護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治責(zé)任，保護(hù)野生動(dòng)植物資源工作。

（六）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和本地林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變林地用途和公益林、天然林性質(zhì)，不得破壞林業(yè)綜合生產(chǎn)能力。

第六條?其他約定

（一）出讓方□同意□不同意受讓方依法投資改良土壤，建設(shè)林業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施。

（二）出讓方□同意□不同意受讓方再次流轉(zhuǎn)林權(quán)。

（三）出讓方□同意□不同意受讓方將受讓的林權(quán)向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資擔(dān)保。

（四）本合同期限內(nèi)，因被依法征收、征用、占用時(shí)，流轉(zhuǎn)的林地、林木及地上附著物有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬約定：????????????? ?????? 。

（五）其他約定事項(xiàng)（可另附件）：?????????????????? 。

第七條?合同的變更、解除和終止

（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。

（二）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)林地，必須在合同期滿前 90 日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，在合同期滿后日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方。

（三）合同期滿后，該流轉(zhuǎn)林地范圍內(nèi)留置林木的處置方式：

□與有權(quán)收回該流轉(zhuǎn)林權(quán)的權(quán)利人協(xié)商展期 ??? 年，支付價(jià)款或?qū)嵨?/span> ???????? 。

□經(jīng)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)的主體收買。

□由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)的主體無償收回。

□其他 ??????????????????????????????????????。

（四）合同期滿后，流轉(zhuǎn)期間受讓方投資建設(shè)的附屬設(shè)施處置方式：

□由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)的主體無償處置。

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估，由有權(quán)收回流轉(zhuǎn)林權(quán)支付價(jià)款購(gòu)買。

□其他 ????????????????????????????????????????? 。

因合同的變更、解除或終止情形發(fā)生涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。

第八條?違約責(zé)任

（一）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付林地，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的 ????????????? ??? ‰作為違約金。逾期超過 ????????????? ?日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）甲方流轉(zhuǎn)的林地手續(xù)不合法，或林地林木權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) , 致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付林地林木流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的 ????????????? ‰作為違約金。逾期超過 ? 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）自宜林地造林綠化約定期滿 ? ?日后，乙方不履行造林綠化約定的，甲方有權(quán)無償收回未造林綠化的林地。

（六）乙方給流轉(zhuǎn)林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴(yán)重破壞，經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)主管部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)解除合同，收回該林地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

第九條?合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決， 也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：

□提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。

第十條?附則

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款（可另附件）：??????????????????????????????????? 。

（二）本合同自當(dāng)事人簽字蓋章起生效。本合同一式 ? 份，由出讓方、受讓方、林地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣級(jí)林業(yè)主管部門、????????????? 各執(zhí)一份。

甲方蓋章（簽字）：?乙方蓋章（簽字）：

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法定代表（委托代理人）簽字：????????? 法定代表（委托代理人）簽字：

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簽約日期：????? 年 ? 月 ? 日?簽約日期：??????????? 年 ? 月 ? 日

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附件清單：

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